César Tapia · Asesor Inmobiliario Certificado · Playa del Carmen
Qué son los gastos de escrituración, qué incluyen y cómo calcular cuánto necesitas además del precio de tu casa.
Además del precio de la vivienda, al comprar pagas los gastos de escrituración. Es la pregunta que más me hacen, así que aquí va la respuesta clara para Playa del Carmen.
Como referencia, en las cotizaciones de este sitio consideramos aproximadamente 7 % del valor de la vivienda. Por ejemplo, para un departamento de $1,760,000 MXN serían alrededor de $123,000 MXN; para una casa de $2,950,000 MXN, alrededor de $206,500 MXN. El monto exacto lo calcula el notario según el valor de operación, el avalúo y tu tipo de crédito.
| Concepto | Qué es |
|---|---|
| ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles) | Impuesto municipal por la compra; suele ser el concepto más grande. En Playa del Carmen se reporta una tasa de 4 % a partir de 2026; confírmala con el notario. |
| Honorarios del notario | Por elaborar y dar fe de la escritura. |
| Registro Público de la Propiedad | Derechos por inscribir la escritura a tu nombre. |
| Avalúo | Valuación de la vivienda que pide el crédito. |
| Certificados y trámites | Libertad de gravamen, no adeudo de predial y agua, entre otros. |
| Gastos del crédito | Si compras con crédito bancario, comisiones y seguros del banco; con Infonavit o Fovissste, los gastos de titulación que apliquen. |
Los porcentajes y tarifas dependen de la legislación municipal y estatal vigente y de cada notaría. Cifras orientativas, no constituyen asesoría legal ni fiscal.
Como referencia, alrededor de 7 % del valor de la vivienda. Por ejemplo, unos $206,500 MXN para una casa de $2,950,000 MXN. El monto exacto lo calcula el notario.
El impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), los honorarios del notario, el Registro Público de la Propiedad, el avalúo, certificados y, si aplica, gastos del crédito.
Se reporta una tasa de 4 % a partir de 2026. Confírmala con el notario, porque depende de la legislación municipal vigente.
En algunos casos parte de los gastos se cubre con el crédito, según tu salario y esquema. Te lo confirmo al perfilarte.
Sí. Pídeme la cotización completa por WhatsApp y te doy precio y gastos estimados de la unidad que te interesa.
Dime qué buscas y con qué crédito cuentas: te digo qué opciones reales tienes hoy en Playa del Carmen.
